2018年04月16日
第A10版:万花筒

租房签约要注意什么?

小凌刚大学毕业,在异地工作需要租房,但是对租房要注意些什么不太清楚。

对于租房,聂律师建议:

第一,越来越多的人会选择通过网络平台或者是中介公司租赁房屋,注意一定要选择合法且信誉良好的中介机构,他们能帮助控制风险。

第二,在签订租赁合同之前需要注意:

1、确认房主:房屋的出租人必须有权出租,在签订租赁合同之前一定要审查确认房屋所有权人。如果是转租就要注意审查转租人是否有转租的权利。

2、认真检查房子是否存在安全隐患,房屋内的各项设备是否完好,确认水电气费的缴纳情况。

3、确认房屋是否被抵押,以避免第三人主张抵押权导致权益受损。

第三,在租赁合同中注明:房屋内物品情况;房屋产权情况;明确约定租赁期限和单方提前解除租赁合同的违约责任;租金数额和支付时间,在租房时往往会交押金,为了避免纠纷,建议约定什么情况下可以抵扣或退还押金等;明确双方的权利义务;如果需要对房屋进行装修,要在合同中进行约定,当出现违约情形时、合同期限届满时,如何对装修部分进行处理,提前作出约定有利于将来可能产生纠纷的解决。

2018-04-16 5 5 株洲晚报 c1428117.html 2 租房签约要注意什么? /enpproperty-->